万达推出中国首个商业地产众筹项目【12bet手机app下载】

原标题：万达发售中国首个商业地产众筹项目 预计年化收益12%地产中国网讯 在并购快钱半年之后，6月8日，万达集团和快钱公司合力打造出的万达互联网金融业务月宣告落地，双方联合发售中国首个商业地产众筹项目稳赚1号。这是万达向轻资产战略转型所迈进的第一步，也是集团第四次战略转型的最重要里程碑。作为万达互联网金融的亮相产品，稳赚1号以万达广场为基础，筹措资金将必要投向各地万达广场建设，投资人则取得这些广场的收益权，享用商铺租金和物业电子货币双重报酬，预期合计年化收益率平均12%以上。

收益来源主要还包括清净物业收益分配和物业电子货币收益，其中，清净物业收益分配基础年化收益6%，每年收益发放日派发，物业电子货币收益则在解散时重复使用派发。相结合快钱公司的互联网金融业务平台，该项目还不具备极强的互联网属性，接续投资金额仅有为1000元，相比之下拉低了传统商业地产的投资门槛。据理解，稳赚1号将通过快钱平台jr.99bill.com及快钱钱包APP限额发售，筹措期为2015年6月12日至6月15日。

投资者目前早已可以指定快钱平台或iTunes快钱钱包查阅项目下文。同时，快钱还将对外开放出让功能，项目正式成立三个月起投资者才可自由选择流通所求。这事实上是万达的一款类REITs的产品，突破了传统商业地产的融资模式，运用创意的互联网金融方式，使资金必要流经到万达广场的建设之中，投资资产为待建物业，是以成本价格永购物中心租金平稳收益和物业电子货币收益，类似于万达完整股票，电子货币空间大，类REITs上市后价值重估，有物业贬值和租金估值的双重收益。

回应，业内人士分析回应。中国互联网金融行业协会会长宏皓则指出，万达广场众筹项目构建了资金与实体产业的必要接入，首创了全新的商业地产融资模式，构建了商业地产轻量化的较慢扩展之路。该项目也是迄今为止全国范围以及上海自贸区首个不具备实质意义的金融创新项目，这种创意的互联网金融模式与国家互联网+战略一脉相承，是产融融合的有益尝试，是互联网+夹住实体经济的典型范例。

而对于万达互联网金融业务的未来规划，涉及负责人则回应，未来，万达不会将互联网金融创意全面应用于商业地产领域，通过定金融投资不道德，运用金融的杠杆，回头轻资产路线,用更慢的速度来已完成开业1000个万达广场的宏伟目标，并逐步创建起万达内部的轻资产融资管道，完备互联网金融战略布局。

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