传北京房产税试点方案已上报 如获批将上半年实施

据媒体报道，北京财税部门人士称之为北京房产税试点方案早已请示到国务院涉及部门，就等候国家发改委了，如能获批，最慢在今年上半年就不会实行。涉及税务专家建议，住房兼具消费品和投资品的双重属性，在不断扩大房产税改革试点问题上，要充分考虑居民基本住房市场需求，对归属于基本住房市场需求的部分不予一定的税收优惠。但业内专家指出，北京征税房产税时机尚能不成熟期，继续会沦为房产税试点，不过涉及部门短期内可能会拿走一套方案。

请示税率或低于重庆上海据报，北京请示的方案建议对本市居民家庭给与人均24平方米的征税住房面积(指室内面积)扣减，而目前上海的征税面积为建筑面积60平方米，相比较而言，北京的方案更为严苛。让业界忧虑的是，方案中过分严苛的减免标准，可能会招致多方阻扰。另外，如何理顺各种房屋权属关系，也将是房产税在北京推展试点时不能规避的问题。此前，上海的房产税征税标准定于了人均60平方米，即上海市居民家庭人均不多达60平方米的，对分批的住房暂免征税房产税。

税基按增值税住房市场交易价格的70%计算出来交纳，限于税率暂定0.6%。对住房每平方米市场交易价格高于当地上年度新建商品住房平均值销售价格2倍的，税率暂减为0.4%。上述人士回应，北京请示的房产税税率也低于重庆、上海，之所以这么严苛，就是为了更佳地诱导房地产市场的投机和投资市场需求。

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