地产央企重组整合加速 业内：争取行业话语权：12bet手机app下载

原标题：地产央企重组统合加快 业内：谋求行业话语权随着市场集中度的更进一步提高，房地产业强者恒强劲的局面日益成型，缴收购愈演愈烈，央企统合重组正在沦为整个行业注目的焦点。11月30日，保利地产发布公告宣告，公司第五届董事会第十五次会议审查会通过了《关于并购保利（香港）有限公司有限公司50%股权的议案》，公司白鱼使用现金方式并购公司实际掌控人中国保利集团公司持有人的保利（香港）有限公司有限公司50%股权，成交价价格为23.82亿元，并按照50%的股权比例接续保利香港有限公司不应偿还债务保利集团的股东借款本金和应付未付利息27.71亿元。

实质上，早在2016年11月29日，保利地产曾尝试前进与保利置业的统合工作。不过，保利方面称之为，鉴于当时前进该项根本性事项的条件尚能不成熟期，公司最后要求取消。时隔一年之后，保利系由地产业务统合再度拉开序幕。

公告称之为，自股权转让合约生效之日起，以保利地产为核心对保利集团境内房地产业务展开统合，未来保利集团及其辖下企业在境内追加的房地产开发项目皆由保利地产居多展开研发。据理解，保利地产与保利置业是中国保利集团公司地产业务的两大平台。虽然双方曾回应各自的布局城市差异，但由于同时分担了保利集团旗下的地产业务，在外界显然，双方在资本市场仍然背负着“同业竞争”的批评，双方的统合问题也仍然是行业内注目的焦点。从股权结构来看，保利地产的第一大股东为保利南方集团有限公司，为保利集团全资子公司。

保利置业的第一大股东为保利（香港）有限公司有限公司，某种程度是保利集团全资子公司。保利置业的主要业务还包括房地产开发、房地产投资及物业管理，发展项目覆盖面积中国20个主要城市，还包括上海、香港、广州、深圳、武汉、苏州、贵阳、南宁等，并持有人还包括上海保利广场、上海证券大厦和北京保利大厦等商业物业。

除保利置业外，保利香港有限公司还入股持有人广州中信广场、北京新的保利大厦等商业物业。当前，随着市场集中度的更进一步提高，房地产业强者恒强劲的局面日益成型，缴收购愈演愈烈，央企统合重组正在沦为整个行业注目的焦点。自2016年以来，被国资委容许专门从事房地产主业的央企中，中交、保利、中航、五矿、中冶、中房等在内最少有10家已启动内外统合重组，整个行业的竞争格局面对重塑。

“地产央企统合重组的速度也在持续加码，通过内外部统合，企业需要构建优势互补和资源高效利用，增加同业竞争，提高行业地位和话语权，进而为行业竞争格局带给更加多变数。”一位地产央企内部人士回应，保利系由地产业务统合将助力保利地产的更强更慢的发展。但同时，鉴于企业统合中少见的问题，还包括战略思路的调整、人事的调整以及企业文化的融合等问题的解决问题，若处置很差或不会对其业绩快速增长导致影响。

同策咨询研究中心总监张宏伟指出，当前央企地产业务的统合是大趋势，地产业务如果做到将近一定规模和市场地位的话，现阶段央企还是不会增大投资力度，去扩充其销售规模，来谋求行业话语权。“无论央企还是民企，如果自己过于强劲，有可能在未来被别的企业所并购，最后将丧失市场地位。

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