房地产税已有初步方案 有望设置“豁免征收面积”

原标题：房地产税有数可行性方案 未来将会设置免税征税面积在房地产税基本方案基本成型并开始小范围印发的同时，事关社会公众必要利益的房地产税起征点问题，也正在悄悄之间逐步明朗化。税率和起征点则是房地产税基本方案中，最关键的两个要点。

《中国经营报》记者得知，未来房地产税征税未来将会通过划界免税征税面积的方式，确认房地产税的起征点。即个人或家庭在免税征税面积以内的住房，准予征税房地产税。而免税征税面积将根据地方住房情况针对性划界，会一刀切。

不过，免税征税面积只是房地产税起征点的思路之一。由于事关全体社会公众的必要利益，在没按照十八届三中全会法律征税房地产税的精神走完法律程序之前，一切尚不定论。

方案仍将调整还没月印发回头印发的程序，而是就基本方案在小范围内听取意见，估算不会做到一定的改动。7月22日下午，一位相似房地产税决策层的权威人士向记者回应，现在的可行性方案和最后递交全国人大法工委的方案，可能会有一定的改动和调整。7月20日，财政部部长楼继伟向十二届全国人大常委会报告2014年财政收支情况。

在报告过程中，楼继伟回应，今年将因应作好房地产税法律工作，减缓房地产税法律并主动推进改革。这是近两年以来，官方就房地产税工程进度问题月表态。在十八届三中全会政治决议明确提出法律征税房地产税的拒绝后，此前由住房和城乡建设部(以下全称住建部)主导的房产税试点工作即被取消。

按照国务院对房地产税有关工作的分工，财政部、住建部负责管理房地产税法的专业和基础业务工作。为了提升工作效率，全国人大亦从前期方案插手房地产税法律的有关工作。

全国人大支出工作委员会一度沦为房地产税法律工作的联合部门。在财政部、住建部明确提出的方案基础上，房地产税法律工作，也征询并吸取很多全国人大支出工作委员会的意见和建议。在此之前，房产税试点曾先行积极开展。

上海、重庆两地分别以有所不同方式试点征税房产税。此后，杭州市、北京市也曾请示了杭州、北京版的房产税试点方案，其中，杭州方案取得财政部、住建部的接纳，并早已走完会签程序。不过，在最后一刻，杭州房产税试点工作被应急取消。

此后，十八届三中全会政治决议明确提出法律征税房地产税的拒绝，按照这一拒绝，房地产保留环节税负改革的思路展开调整，房地产税全面替代房产税划入新一届政府的工作思路。

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