房屋渗漏率高达95.33% 专家：层层分包是罪魁祸首

地产中国网讯 建筑乃百年大计，但是国内建筑的透气质量却问题大大。据今年公布的一项报告表明，国内主要城市建筑屋面渗水亲率低约95.33%，同时，有将近六成地下建筑不存在有所不同程度的渗水，将近四成住户受到房屋渗水的后遗症。回应，在近日举办的北京建筑透气行业诚信联盟正式成立大会上，北京金盾建材有限公司的董事长闫志刚在拒绝接受地产中国网记者专访时回应，房屋渗水状况的不利主要源于工程分包问题，不少开发商不仅层层分包、层层扒皮，而且监控不严苛，这是造成大量房屋漏水的罪魁祸首。北京建筑透气行业诚信联盟正式成立大会现场地产中国网：据此前的一份报告表明，目前国内城市建筑屋面渗水亲率低约95.33%，您怎样看来这个现象呢？闫志刚：我个人指出这个数据不是很精确，不告诉他们是怎么计算出来的。

是一个小区有一栋房子漏水、然后整个小区就按95.33%计算出来呢，还是说道他们实地考察的项目有95.33%的房子都漏水呢？地产中国网：在您显然，目前在房屋修建过程中经常出现的漏水问题，其主要原因是什么？闫志刚：主要是施工质量有问题，工地施工的拒绝不是很严苛。目前国内的防水材料大部分的质量是没问题的，但是也不存在少数劣质的材料，好的、合格的防水材料成本必须100元，但是有些工地只给50元来出售，这迫就迫施工方不能用这50块钱卖一些伪劣产品。

北京金盾建材有限公司的董事长闫志刚地产中国网：透气工作是由开发商来做到还是由其它的第三方来做到？闫志刚：开发商再行去找第三方团队来做做透气工作。因此，即使我们的防水材料没问题，而他们在施工时经常出现了问题，也不会造成漏水渗漏。地产中国网：按常理来说，规模越大、就越有实力的开发商在房屋质量上应当做到的较为好。

但是，据我们理解，也有不少大的开发商的房子不存在很多漏水问题。原因是什么？闫志刚：我们现在所生产的材料不仅国内在用，而且很多欧美的国家也在用于。所以，材料的原因占到少数，大部分的问题经常出现在分包方面。

有些大的开发商不仅层层分包、层层扒皮，而且监控不严苛。如果开发商自己卖材料，再行去找一个有责任的施工队，就会经常出现这么多问题。

如果开发商不分包或者说材料不分包，那漏水的问题认同不会增加很多。

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