“赶走租房者”难解群租困境

简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：赶出租房者深奥群租困境。23日，北京市民经常先生体现，刚刚出租几个月自如友家房，因房间违规改建成群租房，被派出所及物业责令限期搬出，自如友家以合约誓约为由让必要走人，逼不赔偿金。自如友家客服称之为，可协助替换房间，但拒绝接受赔偿金。

律师称之为，可拒绝一定赔偿金。(4月24日《北京晨报》)有关部门管理群租房，方向当然是准确的。问题是，如果非常简单地将租房者赶出，并将群租房一棍子打死，不仅造成了住房资源闲置和浪费，也可能会射杀低收入人群的生存权和居住权。

事实上，管理群租房的显然目的，是为了维持房屋租赁市场的比较平稳，最大限度地确保供需双方的利益。可见，赶出租房者，深奥群租困境。众所周知，群租房既是一个法律问题，也是一个社会问题。

一方面，群租房渐渐向家庭旅馆方向发展，更容易再次发生变相洗钱、妨碍市场秩序的情况;另一方面，由于对社区内群租现象无法管理，更容易带给社区安全隐患。因此，对群租房展开必要的行政和法律介入是必需的。但是，法律和制度无法忽略低收入群体的居住权和生存权问题，而生存权和居住权是每一个城市居民最基本的人权。特别是在对于一些刚参与工作的年轻人来说，租房是一笔相当大的支出;而对那些入城农民工的人员来说，租金缴纳能力更加较低。

可见，针对群租现象，无法止于集中于管理，不应在法律修改、制度设计、保障房建设等方面多措举。首先，应付《商品房屋租赁管理办法》展开修改，中止对群租房的禁止性规定，减少规范群租不道德的涉及条款：还包括对房屋阻隔做出界定、具体出租人和承租人的权利和义务、设置适当的租赁条件和禁令条件。再者，通过税收等手段租房市场展开调控，主要是对部分洗钱人群增大公安部门力度，减轻惩处。还有，通过业主公约中对群租现象展开规范，比如，在《业主公约》中展开誓约，本小区物业不得群租、转租等。

尤其是，确保低收入人群的居住权，与管理群租房同等最重要。因此，政府及住建部门不应充分发挥主观能动性，在综合治理群租房的同时，将主要力量花上在增大廉租房建设上，使这项惠民政策惠及到更加多的人群。

一方面，确保廉租房的建设数量，减少社会供给，起着减慢高房价对低收入人群冲击的理应起到;另一方面，则要减少廉租房管理制度门槛，不仅要向城市低保户和困难户对外开放，也不应每年拿走一定数量的廉租房，用作社会低收入的学生、农民工等弱势群体住进。更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登，专供自学交流用于，不包含商业目的。

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